Mua bán biệt thự liền kề Quận 7 cần quan tâm những gì?

Biệt thự sang trọng với không gian sống tiện nghi, hiện đại dành cho gia đình là một trong những phân khúc khó tính nhất trong thị trường bất động sản. Tình hình mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 7 là một minh chứng ở Việt Nam. Nếu ấm ủ dự định bán biệt thự Quận 7 bạn cần quan tâm đến những yếu tố được phantichbds.com tổng hợp dưới đây:

Bán biệt thự liền kề Quận 7 - Khu biệt thự Phú Mỹ Hưng

Bán biệt thự liền kề Quận 7 – Khu biệt thự Phú Mỹ Hưng

1. Tình hình thị trường bất động sản 2017: Biệt thự, nhà liền kề là tâm điểm tại TP.HCM

Sáng 05/04/2017 tại sự kiện báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM ông Phạm Lâm – Tổng Giám Đốc Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu cho hay: “Trong quý I/2017, trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề đã có 05 dự án được mở bán với khoảng 659 căn hộ được tung ra thị trường só với nguồn cung quý 4/2016 tăng khoảng 9 lần”.

Điều đáng mừng là tỷ lệ tiêu thị trong Quý 1/2017 đạt khoảng 56% tức có khoảng 366 căn hộ được bán. Đây là một con số ấn tượng bởi tuy lượng cung không nhiều nhưng người muốn mua tực sự rất cao.
Tổng quan về thị trường ở khu Tây TP.HCM trong phân khúc biệt thự, nhà phố xây sẵn lần đầu tiên căn hộ bán đã vượt lên dẫn đầu về số lượng trong khi ở khu vực phía bắc chỉ chiếm 5% nguồn cung, khu vực phía Đông chiếm 95% nguồn cung.

Hình ảnh khu biệt thự cao cấp tại Quận 7 TP.HCM

Thông tin thị trường bất động sản TP.HCM mới nhất

Theo nhận định của ông thì sau khi Nghị định 99/2015 của Chính Phủ được ban hành nhóm khách mua để ở tăng lên đáng kể (chiếm 50%) và đặc biệt khách hàng nước ngoài, Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam có dấu hiệu tốt.

Các chủ đầu tư lớn như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Vingroup,… cũng sẵn sàng tham gia vào phân khúc bình dân và trung cấp. Nó không chỉ tạo nên một bước ngoặt mới cho thị trường mà còn đặt ra một yêu cầu đối với chủ đầu tư phải quan tâm hơn về chất lượng sản phẩm, giá bán cũng như chính sách bán hàng. Về nguồn cung bán biệt thự, nhà liền kề sẽ dồi dào trong thời gian tới để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Khảo sát thị trường mới đây của Công ty TNHH CBRE trong phân khúc biệt thự, nhà phố xây sẵn tại TP.HCM đứa ra nhận xét rằng tại khu vực nhộn nhịp như Quận 2 (phường Bình Trưng Đông, phường Thạnh Mỹ) giá bán biệt thự liền kề tăng khoảng từ 16 – 40% só với quý trước, trong khi Tại Quận 12, Quận Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Quận Nhà Bè có giá bán tăng đến mức 25%. Riêng giá bán biệt thự liền kề Quận 7 vẫn giữ nguyên mức giá so với quý trước.

Qua những con số thống kê được, các chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất nhận định phân khúc nhà ở cao cấp, biệt thự, nhà ở liền kề tại khu vực TP.HCM sẽ tiếp tục nóng và trở thành tâm điểm trong những năm tới.

2. Các dự án biệt thự, nhà liền kề Quận 7 thỏa mãn cơn khát giới thượng lưu

Bán biệt thự Mỹ Phú 3 – Quận 7

Khu biệt thự sinh thái Mỹ Phú 3 tại Phú Mỹ Hưng tọa nằm trên trực đường Nguyễn Lương Bằng thuộc khu Nam Viên và khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 1km về phía Tây Nam, gần Hồ Bán Nguyện và khu Thương mại Tài chính Quốc tế,…

Hình ảnh khu biệt thự Mỹ Phú 3 thuộc KĐT Phú Mỹ Hưng

Tổng quan hình ảnh khu biệt thự cao cấp Mỹ Phú 3

Khu biệt thự Mỹ Phú 3 là một trong những khu biệt thự đáng mua nhất tại Quận 7 – Tp.HCM. Tọa lạc trên 2 lô đất S18-2-2 và S17A có tổng diện tích 17.752m2 với 81 biệt thự liền kề Quận 7 mang phong cách kiến trúc bán cổ điểm.
Cấu trúc thiết kế của khu biệt thự Mỹ Phú 3 bào gồm 58 biệt thự phố vường có tổng diện tích sàn từ 202 – 209m2 và 22 việt thự đơn lập có diện tích sàn từ 308 – 333m2.

Để tạo không gian sống xanh, trong lành và xứng đáng là khu biệt thự sinh thái nên Mỹ Phú 3 có diện tích xây dựng rất thấp chỉ trên 30% diện tích.

Mặt khác, do nằm trong tổng thể quy hoạch khu biệt thự Phú Mỹ Hưng Quận 7 nên cư dân sống tại khu biệt thự Mỹ phú 3 được hưởng tất cả các tiện ích hiện đại, tiện nghi như: hệ thống trường học Quốc tế, Khu trung tâm thương mại Tài chính Quốc tế, Nhà hàng khách sạn tại khu Kênh Đào, Trung tâm mua sắm giải trí Crescent Mall,… Dự kiến đầu tháng 10 tới, Khu biệt thự Phú Mỹ Hưng Quận 7 sẽ được công bố dự án ra thị trường.

Bán biệt thự liền kề Evergreen Quận 7

Dự án Evergreen nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng – Phú Mỹ – Quận 7 đối diện với lâu đài Chateau của khu Phú Mỹ Huwng. Khu biệt thự liền kề Evergreen chỉ cách Phú Minh Hưng bởi một con sông, vậy nên việc di chuyển đến các tiện ích khu Phú Mỹ Hưng và trung tâm hành chính chỉ mất khoảng 3-5 phút và về chợ Bến Thành chỉ mất khoảng 10 phút.
Biệt thự Evergreen được xây dựng với tổng diện tích 74.069,5m2 được chia làm 3 khu:

Hình ảnh phối cảnh dự án biệt thự liền kề Evergreen Quận 7

Tổng quan dự án biệt thự Hình ảnh phối cảnh dự án biệt thự liền kề Evergreen Quận 7 – TP.HCM

  • Khu nhà liền kề sân vườn có 18 lô – diện tích: 215 – 400m2/lô – mật độ XD: 55%-70% – chiều cao công trình 21m
  • Khu biệt thự – villa: 47 lô – DT: 512 – 938m2 – mật độ XD: 40 – 50% có chiều cao tối đa 3 tầng – chiều cao 17m
  • Khu căn hộ cao tầng rộng khoảng 9.098m2 – chiều cao tối đa 24 tầng

Các tiện ích nội khu tại khu biệt thự liền kề Evergreen Quận 7 được đầu tư xây dựng đầy đủ, tiện nghi: Phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em, phòng spa, siêu thị , công viên,… Một số tiện ích cao câp khác như hồ bơi Panorama dài 1.5km, bến đỗ du thuyền đẳng cấp 5 sao, toàn hệ thống đỗ xe, giao thông đều được đưa xuống tầm hầm,…

Các tiện ích ngoại khu mà cư dân sống tại khu biệt thự cao cấp Evergreen Quận 7 được tận hưởng và chỉ mất vìa phút di chuyển là  trung tâm thương mại Parkson Paragon, Cresent Mall, SC Vivo City, cầu Ánh Sao, công viên Hồ Bán Nguyệt,  bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng,trường quốc tế Nam Sài Gòn,  trường quốc tế Canada,…

Biệt thự Cityland Riverside Nguyễn Thị Thập quận 7

Hình ảnh phối cảnh dự án biệt thự Cityland Riverside Nguyễn Thị Thập quận 7

Hình ảnh phối cảnh dự án biệt thự Cityland Riverside Nguyễn Thị Thập quận 7

Dự án biệt thự liền kề Cityland Riverside tọa lạc tại số 10 – đường Nguyễn Thị Thập – Tân Phú – Quận 7 – TP.HCM. Có vị trí đặc địa nằm ngay liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng phát triển và sầm uất nhất tại Quận 7. Với quy mô dự án 9,4 ha, mật độ xây dựng chỉ trên 37%, hệ số sử dụng đất 2,45 và chiều cao tối đa là 45m2 quy doạnh gồm:

  • Biệt thực song lập: 49 căn
  • Biệt thự đơn lập: 19 căn
  • Nhà phố liền kề: 23 căn
  • Trường học quốc tế: 11.025m2
  • Trung tâm thương mại: 27.260m2

Không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi để thư giãn, nghĩ ngơi vậy nên dự án Biệt thự Cityland Riverside Nguyễn Thị Thập quận 7 luôn hướng tới cuộc sống gần gùi và hòa nhập với thiên nhiên nhất với khu công viên rộng lớn tới 1,3ha và các tiện ích nội khu thuận tiện cho sinh hoạt của cư dan tại đây như: Phòng tập Gym – Yoga, khu thể thao – nhà hàng – cafe,.. , trung tâm thương mại – dịch vụ- siêu thị đẳng cấp, trường học đạt chuẩn Quốc tế,…

Không chỉ vậy khi sống tại khu biệt thự Cityland Riverside bạn sẽ được tận hưởng các tiện ích ngoại khu trong khu vực như: Sân Golf Asia Club Phú Mỹ Hưng, trung tâm thương mại Crescent Mall và Parkson Paragon, gần bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 7, 38 nhà hàng cao câó khu Hồ Bán Nguyệt:  Yeebo Dì Bửu , Hoàng Yến, Tajmasago,…

Khi mua bán biệt thự liền kề Quận 7 cần nắm được tình hình thị trường, các dự án đang bán trong khu vực và nắm một số lưu ý để có thể mua được căn hộ ưng ý nhất, giá tốt nhất, quan trọng hơn bạn và gia đình cảm nhận được đó là nơi đáng sống.